売却時必要書類について
✓身分証明書類
必須
①運転免許証
②健康保険証+住民基本台帳カード
③パスポート
のいずれかになります。
①運転免許証
②健康保険証+住民基本台帳カード
③パスポート
のいずれかになります。
✓登記済権利証または 登記識別情報通知
必須
いわゆる権利書のことです。 不動産の取得時に登記所から受け取ります。
紛失した場合、代替手段はありますが費用と期間が必要です。
いわゆる権利書のことです。 不動産の取得時に登記所から受け取ります。
紛失した場合、代替手段はありますが費用と期間が必要です。
✓実印および印鑑証明書
必須
持っていない場合は印鑑を購入後、市町村役所にて印鑑登録が必要です。
持っていない場合は印鑑を購入後、市町村役所にて印鑑登録が必要です。
✓固定資産税納税通知書
必須
毎年4月頃に郵送されてくる直近年分のものが必要です。紛失した場合、市町村役所で代替物の発行が必要です。
毎年4月頃に郵送されてくる直近年分のものが必要です。紛失した場合、市町村役所で代替物の発行が必要です。
✓住民票・戸籍謄本
売却不動産の取得時から氏名・住所等が変わっている場合に必須
変更事項や事由によって両方が必要な場合も、いずれかで問題無い場合もあります。
変更事項や事由によって両方が必要な場合も、いずれかで問題無い場合もあります。
✓借入明細
購入時のローンが残っている場合に必須
紛失した場合、銀行に残債額の確認をしてもらう必要があります。
紛失した場合、銀行に残債額の確認をしてもらう必要があります。
✓鍵
家の鍵はもちろん必要です。倉庫や勝手口の鍵も忘れやすいので要注意です。
✓備え付け器具の説明書
キッチンや洗面台などの器具の説明書がきれいに残っていれば買い手に良い印象を与える可能性はあります。