SERVICE サービス紹介

相続不動産に長年携わっているスタッフがお客様の状況、ご要望をヒアリングし、家族信託はもちろん数ある制度の中から最適なプランをご提案いたします。

提携の弁護士・税理士・司法書士・行政書士等の士業ネットワークにより信託契約や登記といった法的手続きまでワンストップでサポートいたします。

「早く売却したい」「売却後すぐ手元に現金がほしい」といったご希望をお持ちのお客様に、当社では不動産買取をおすすめしております。
これは、お客様が所有する土地や物件を、不動産会社が直接買い取る方法です。不動産買取のメリットは、新しい買い主を探す手間が省けるため、スピーディーに売却できる点です。お客様が希望している売却価格よりも、多少下がってしまうというデメリットもありますが、立地が悪い土地や築年数が古い物件など、新しい所有者が見つかりにくい不動産でも確実に現金化することができます。
その他にも仲介手数料が無料であったり、売却後に生じた補修・修繕費の負担責任もなくなるといった利点もあります。不動産買取をご検討のお客様は、ぜひご相談ください。細かな仕組みまで丁寧にご説明いたします。

「できるだけ高く売りたい」
「時間がかかってもいいので希望の条件で売りたい」
そんなお客様は仲介売却をご検討ください。
仲介売却は、お客様ご自身で売却額を決めることができる方法です。ですが、何を基準にして価格を決めたらいいかわからないという方もいらっしゃるかと思います。そんなときは担当スタッフまでご相談ください。地域情報や長年の経験をもとに、一からサポートさせていただきます。売りに出してからの宣伝活動や、買い主との条件交渉など、売買契約までのすべてを当社がお客様に代わってお引き受けいたします。売却まで時間がかかる場合もありますが、責任を持ってお手伝いいたします。少しでも気になることがあれば、お気軽にお申し付けください。

「毎月のローン返済が苦しくなってきた…」
「住宅ローンを滞納してしまった…」
こんなお困りごとも、当社へお任せください。
住宅ローンを組んで購入した不動産には「抵当権」がつけられています。これは、住宅ローンの返済が厳しくなった場合に、金融機関がその不動産を差し押さえて債権を回収できる権利です。住宅ローンの返済に不安を感じたら、お客様のご意思で不動産を売却し、債権整理を行うことをおすすめいたします。お金を貸した側の金融機関が、不動産を差し押さえて売りに出した場合、市場価格よりはるかに安い値段で売却されてしまいます。しかし、任意売却では相場の価格で売却することも可能です。
任意売却のメリットは大きいですが、適用できる期間が定められています。「迷っていたら任意売却できなくなっていた…」ということにならないよう、お早めにお問い合わせください。

相続した物件をそのままにしていませんか？誰も住んでいない空き家や、使っていない土地をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが生まれてしまいます。固定資産税が発生したり、ご近所トラブルにつながることも考えられるのです。
このようなリスクを回避するために、相続した不動産は正しい手続きを行い、きちんと管理することが大切です。相続した不動産を活用する方法はたくさんあります。売りに出すのはもちろんのこと、アパートやビルに建て替えて賃貸物件にしたり、建物を解体して土地として貸し出すことも可能です。お客様が所有する場合にも、維持管理のお手伝いをさせていただきますのでご安心ください。
相続の手続きは馴染みがない分、不安に感じることも多いかと思います。当社では、弁護士や税理士など各分野の専門家とも協力することで、お客様の負担を減らす方法をご提案いたします。

当社では、不動産の売却だけでなく物件探しもサポートいたします。グループ会社のオリエル不動産会社にて、販売経験豊富なスタッフがお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
「結婚を機にマンションから戸建てに引っ越したい」「新築のきれいな物件を探している」など、お客様が想い描く「理想の住まい」をお聞かせください。ご紹介できる物件数にも自信がありますので、小さなこだわりにもしっかり対応いたします。また新居を建てたい方や、独立して会社やお店を開きたい方もお気軽にご相談ください。物件だけでなく土地や居抜き店舗などもご紹介いたします。お客様が安心・安全に。そして明るく楽しい生活を送れるようお手伝いいたします。